Спутник — территория новой жизни!
Город «Спутник»
«Спутник» - это проект, прошедший федеральный отбор экспериментальных инвестиционных проектов комплексного освоения территории в целях жилищного строительства и вошел в состав 22 лучших проектов России. Под строительство нового микрорайона отведена территория в 273,5 га, площадь вводимого жилья составит 1 407 700 кв.м. Весь проект рассчитан на срок до 2016 года. В городе Пенза появится новый современный микрорайон с численностью населения более 70000 человек со всей инфраструктурой, детскими садами, школами, больницами, торговыми и развлекательными центрами.Жилой район застройки проектируется в юго-западной части г.Пензы, в районе Терновка, недалеко от Аэропорта (схема проезда). Территория для проектирования частично входит в городскую черту, другая ее часть располагается на землях областного пользования. Отведенная территория располагается на расстоянии от 100 до 300 м от основного русла реки Суры и граничит непосредственно с искусственным озером, образованным в результате добычи песка. Микрорайон развернут к береговой линии озера, где запроектирована современная набережная с летними площадками, зонами отдыха и живописным спуском к озеру и пляжу.
Структура жилого района «Спутник» формируется планировочными модулями, условно, 12 «микрорайонами». Каждый из них образуется в результате пересечения дорог районного и городского значения. Средние размеры «микрорайонов» приблизительно составляют 400 на 600 м, которые, в свою очередь, разбиты на кварталы.
Первая линия домов – это элитная 3-х этажная в дворцовом стиле застройка. На первых этажах расположены кафе, парикмахерские, рестораны, банки и другие заведения. Вторая линия – 2-х этажные таунхаусы с мансардным этажом с квартирами в трех уровнях с собственными гаражами и участком земли 1,5 сотки (лужайка). Территория внутреннего двора – закрытая, охраняемая зона. Третья линия – это многоэтажная застройка с современными проектами жилых домов от 9-ти до 25 этажей. Весь жилой район включает все элементы инфраструктуры: шесть школ, пять детских садов, гаражи, паркинги, спортивные сооружения.
Застройка жилого района «Спутник» формируется жилыми домами средней (до 4-х этажей) и повышенной этажности (от 9-ти до 25 этажей) с обслуживанием. Дома средней этажности размещаются на пересечениях дорог районного значения с главной дорогой жилого района, образуя визуальные ориентиры и формируя силуэт застройки. 9-ти этажные жилые дома проектируются на пересечении главной дороги жилого района с городской магистралью, завершая перспективу главной улицы и обогащая силуэт застройки городской магистрали.
Инфраструктура
Жилой район «Спутник» включает все элементы инфраструктуры, куда входят следующие объекты: дошкольные учреждения, общеобразовательная школа, спортивно-досуговый комплекс, амбулаторно-поликлинические учреждения, аптечные киоски, объекты торгово-бытового назначения, отделения связи и Сбербанка, опорный пункт охраны порядка, центр административного самоуправления, площадки для отдыха и игр.Значительная доля функций, связанная со спортом и отдыхом, решается у озера, где формируется зона отдыха с возможностью общегородского использования. Доступность зоны отдыха обеспечивается общегородскими магистралями. В зоне отдыха предусматривается размещение аквапарка с бассейнами, игровыми ваннами, спортивными залами, банями, рестораном и др. На берегу размещаются лодочная станция, яхт-клуб, здание для проката лыж, коньков с баром, кафе, общественными уборными. В зоне отдыха разбиваются игровые площадки, площадки для волейбола, баскетбола, футбольное поле, площадки для тенниса, катания на скейтах и велосипедах, спасательная станция, пункт охраны и милиции. Зона отдыха включает пляжи с сезонным расширением стационарных и передвижных объектов.
Так же на территории микрорайона «Спутник» предусмотрено строительство нескольких крытых автомобильных стоянок (паркингов).
Транспортное обслуживание
Транспортный каркас жилого района представлен следующими категориями дорог: городской магистралью, дорогами районного значения, главной улицей (районного значения), жилыми улицами и проездами с тупиковым и кольцевым движением.Дороги районного значения включают велосипедные дорожки. В границах индивидуальной застройки хранение автомобилей предусматривается в пристроенных к домам гаражах. В блокированной застройке гаражи встраиваются в первые этажи домов. В секционной застройке гаражи проектируются полузаглубленными в нулевые этажи.
По мере застройки будут появляться новые маршруты движения общественного транспорта и маршрутных такси.
